Vazamento de água: como identificar e resolver o problema?

O vazamento de água é um problema comum e causa diversos transtornos, como aumento da conta de água e danos estruturais em imóveis. Esse escapamento, muitas vezes, passa despercebido até virar uma complicação mais séria. Por isso, é importante detectar rapidamente para evitar grandes prejuízos.

Neste conteúdo, você vai descobrir como identificar sinais de vazamentos, os métodos de teste e como solucionar o problema. Acompanhe!

Quais são as principais causas de vazamento de água?

Entender as principais causas de vazamento de água é essencial para prevenir o problema ou identificar sua origem com maior precisão. Diversos fatores, naturais ou provocados por ação humana, podem comprometer o sistema hidráulico do imóvel. Conheça os principais motivos!

Tubulação antiga ou desgastada

Com o passar do tempo, as tubulações sofrem desgaste natural. Os materiais de muitos anos são mais propensos a rachaduras, furos e rompimentos. Isso acontece especialmente em regiões com solo muito úmido, movimentações sísmicas ou oscilações de temperatura.

Instalação hidráulica mal executada

Quando o sistema hidráulico é instalado sem seguir normas técnicas, a chance de falhas aumenta. Juntas mal vedadas, curvas forçadas, uso de materiais incompatíveis ou posicionamento incorreto das conexões podem levar a vazamentos de água pouco tempo após a finalização da obra.

Alta pressão na rede

A pressão excessiva da água nos canos pode fazer com que as conexões se soltem ou que os tubos se rompam. Esse tipo de situação é comum em regiões onde a pressão vinda da rua é maior ou em imóveis que utilizam bombas pressurizadoras sem o devido controle.

Movimentações do Solo

Obras próximas, trânsito pesado ou até mesmo raízes de árvores podem provocar movimentações no solo. Esse deslocamento pode causar rachaduras ou desalinhamentos nas tubulações subterrâneas, resultando em vazamento de água que, muitas vezes, são invisíveis e se agravam com o tempo.

Obstruções na rede hidráulica

O acúmulo de sujeira, gordura, sabão ou objetos sólidos nas tubulações pode gerar obstruções na rede hidráulica. Isso causa aumento da pressão interna e pode levar à ruptura de canos, principalmente em sistemas antigos.

Dilatação térmica

A dilatação e contração dos materiais, especialmente em locais com variações bruscas de temperatura, afetam diretamente as tubulações. Com o tempo, esse movimento pode criar microfissuras que se transformam em vazamentos de água persistentes.

Vibrações ou batidas mecânicas

As vibrações em imóveis em que há constante uso de máquinas pesadas podem deslocar as conexões hidráulicas e, com isso, causar vazamento de água que evolui com o tempo.

Falhas em equipamentos hidráulicos

Reservatórios, caixas d’água, boias, válvulas de descarga e torneiras podem apresentar falhas por desgaste ou má regulagem. Uma boia quebrada, por exemplo, pode deixar a caixa d’água transbordar constantemente. Já uma válvula de descarga com defeito pode fazer com que a água escorra continuamente pelo vaso sanitário, gerando um grande desperdício.

Rompimento por obras ou perfurações

Perfurações em paredes ou pisos sem o devido mapeamento da rede hidráulica são causas frequentes de vazamentos. Um simples furo para pendurar um quadro ou instalar um armário pode atingir um cano, provocando um vazamento imediato ou uma fissura que se agrava com o tempo.

Falta de manutenção preventiva

O sistema hidráulico precisa de inspeções regulares. A ausência de manutenção preventiva contribui para que pequenas falhas passem despercebidas e acabem se transformando em grandes vazamentos com o tempo.

Embora o vazamento de água possa, à primeira vista, parecer algo simples ou inofensivo, seus efeitos a médio e longo prazo são bastante prejudiciais. Além de gerar desperdício e aumentar a conta de água, os vazamentos ocultos ou mal resolvidos podem comprometer a estrutura do imóvel, a saúde dos moradores e até o valor de revenda da propriedade. Veja a seguir os principais problemas causados por esse tipo de falha.

Quais são os principais problemas causados por vazamento de água?

O vazamento de água pode parecer algo simples e, até mesmo, inofensivo, mas os seus efeitos a médio e longo prazo são prejudiciais. Veja abaixo os principais problemas causados por esse tipo de falha.

Aumento na conta de água

O impacto mais imediato e perceptível é o aumento no valor da fatura de água. Mesmo um pequeno filete contínuo saindo de uma torneira ou um vazamento silencioso no vaso sanitário pode resultar em um consumo adicional de muitos litros por dia. Com isso, o acumulado ao longo do mês pode dobrar a conta.

Danos à estrutura do imóvel

Os vazamentos ocultos, como os que ocorrem em pisos ou lajes, costumam provocar infiltrações. A presença constante de umidade nas estruturas de concreto, madeira ou gesso favorece a deterioração dos materiais. Isso pode resultar em estufamento de pisos, trincas em paredes, ferrugem, apodrecimento de madeira e, em casos extremos, comprometimento da fundação do imóvel. O reparo desses danos costuma ser caro e, muitas vezes, exige reformas profundas.

Proliferação de mofo, fungos e ácaros

Ambientes com umidade excessiva devido a vazamentos são o cenário ideal para o surgimento de mofo, bolor e outros microrganismos prejudiciais à saúde. Os fungos, além de deixarem manchas escuras nas paredes e móveis, liberam esporos que podem causar ou agravar doenças respiratórias, como rinite, sinusite e asma, especialmente em crianças, idosos e pessoas com imunidade baixa.

Riscos à saúde e bem-estar

Além dos fungos, a umidade causada pelo vazamento de água pode atrair baratas, lacraias, cupins e ratos, que se abrigam em locais escuros e úmidos. Isso eleva o risco de contaminações e doenças, além do desconforto e da sensação de falta de higiene no ambiente. Em áreas externas, como jardins ou quintais, a água acumulada pode favorecer a proliferação de mosquitos transmissores de doenças como dengue, zika e chikungunya.

Desvalorização do imóvel

Imóveis com sinais de vazamento perderam valor de mercado. As infiltrações visíveis, manchas de umidade, estufamento de paredes ou pisos e odores fortes são percebidos por possíveis compradores ou locatários. Além disso, muitos não querem arcar com o custo e a dor de cabeça das reformas. Assim, um problema aparentemente pequeno pode reduzir o valor de venda ou aluguel.

Desperdício de recursos naturais

Os vazamentos desperdiçam milhares de litros de água potável por dia, contribuindo com o esgotamento dos recursos hídricos e impactando negativamente o meio ambiente. Em tempos de seca ou em regiões com abastecimento limitado, essa perda se torna ainda mais grave. Portanto, resolver esse problema é também ter consciência ecológica.

Prejuízos financeiros a longo prazo

Mesmo que o vazamento de água não cause danos visíveis imediatos, ele afeta o orçamento familiar ou empresarial ao longo do tempo. Além da conta de água mais alta, há custos com manutenção, consertos, pintura, impermeabilização, contratação de profissionais e, muitas vezes, necessidade de se ausentar do imóvel durante as reformas.

Lembrando que em empresas e comércios, o impacto pode ser ainda maior, comprometendo o funcionamento das operações e aumentando as despesas fixas.

Como detectar vazamento de água?

Saber detectar vazamento de água é o primeiro passo para solucionar o problema antes que ele se agrave. Confira alguns sinais de alerta!

Conta de água mais alta

A conta aumentou inexplicavelmente? Isso pode ser sinal de que há um vazamento, mesmo que não seja visível, ele existe.

Manchas de umidade

Paredes ou tetos com manchas escuras, ou bolhas indicam infiltrações, geralmente, causadas por vazamentos internos.

Mofo

Ambientes úmidos, com cheiro ou mofo aparente são indícios de água acumulada, possivelmente causada por um vazamento.

Piso estufado ou paredes descascando

Esses dois sinais estruturais também estão relacionados a infiltrações causadas por vazamentos ocultos.

Contrate uma empresa de caça vazamentos

Para identificar corretamente a origem de um vazamento, é importante buscar por ajuda profissional. Empresas como a FB Caça Vazamentos investem em tecnologias avançadas que permitem detectar o ponto exato do vazamento sem a necessidade de quebrar qualquer área da casa, garantindo mais precisão, economia e menos dor de cabeça para o cliente.

Como fazer o teste de vazamento de água?

O teste de vazamento de água é uma forma prática de identificar a existência do problema sem a necessidade de quebrar paredes ou pisos. Veja os principais métodos!

Teste do hidrômetro

O teste do hidrômetro é um dos mais populares e eficientes. Para realizá-lo, basta fechar todas as torneiras e registros da casa e desligar os aparelhos que utilizam água, como máquinas de lavar e lava-louças. Em seguida, observe o equipamento, caso o ponteiro ou o contador continue se movendo, mesmo com o consumo zerado, é sinal de que há vazamento na tubulação ou nos equipamentos internos.

Teste do vaso sanitário

Nesse caso, é preciso colocar pó de café na água do vaso sanitário, aguardando cerca de 10 a 15 minutos sem acionar a descarga. Após esse período, se a coloração desaparecer ou escorrer para o fundo, indica que a válvula de retenção pode estar com problema, permitindo que a água escape continuamente.

Teste da caixa d’água

Feche todas as torneiras da casa e desligue os aparelhos que utilizam água, evite também o uso dos sanitários durante o teste. Em seguida, feche bem a torneira de boia da caixa d’água para impedir a entrada de água.

Com tudo fechado, marque o nível da água na parte interna da caixa. Aguarde cerca de uma hora e observe se o nível da água caiu. Caso haja uma diferença, é um forte indicativo de que existe algum vazamento na tubulação ou na própria estrutura da caixa.

Esses testes simples podem indicar a necessidade de uma investigação mais detalhada. Identificar um vazamento a tempo é essencial para evitar maiores prejuízos, danos estruturais e o desperdício de água.

Como prevenir vazamentos de água?

Prevenir vazamentos é a melhor maneira de evitar prejuízos estruturais, financeiros e ambientais. Muitas vezes, atitudes simples e uma manutenção preventiva adequada são suficientes para manter o sistema hidráulico funcionando corretamente. Veja as principais estratégias!

• Faça inspeções periódicas na rede hidráulica: pelo menos uma vez ao ano, é importante fazer uma checagem completa das tubulações aparentes, conexões, válvulas, registros, torneiras e equipamentos hidráulicos como válvulas de descarga, boias e caixas acopladas. Mesmo pequenas trincas ou pontos de ferrugem podem indicar que algo está prestes a romper.
• Utilize materiais de qualidade e dentro da validade técnica: na hora de construir ou reformar, escolha sempre tubulações e conexões de marcas confiáveis, com selo de garantia e indicação de uso. Produtos mais baratos podem até parecer vantajosos no início, mas, geralmente, apresentam menor durabilidade e maior risco de vazamento com o passar do tempo.
• Contrate profissionais qualificados: muitos vazamentos têm origem em instalações mal executadas. Por isso, contar com profissionais qualificados e que sigam normas técnicas faz toda a diferença.
• Evite perfurações sem mapeamento da tubulação: antes de furar paredes ou pisos para instalar armários, quadros ou prateleiras, utilize as plantas hidráulicas do imóvel. Furos mal posicionados podem perfurar canos e provocar vazamentos silenciosos, difíceis de localizar.
• Mantenha caixas d’água sempre limpas e em bom estado: verifique regularmente o funcionamento da boia e a vedação da tampa. Caixa d’água trincada, com rachaduras ou sem tampa, além de desperdiçar água, representa risco de contaminação.
• Fique atento a sinais sutis: umidade perto de rodapés, manchas no teto, pisos estufando ou barulhos de água mesmo com registros fechados são alertas importantes. Quanto mais cedo for feita a detecção, menor será o prejuízo.

Como resolver o problema de vazamento de água?

Identificar um vazamento de água é somente o primeiro passo. Saber como agir rapidamente e corretamente pode evitar que o problema se agrave. Confira as dicas de como resolver o problema!

Feche imediatamente o registro geral de água

Qualquer sinal de vazamento, por menor que seja, é essencial interromper o fornecimento de água do imóvel. Isso evita o desperdício e impede que o escapamento continue causando danos enquanto organiza o reparo.

Evite utilizar a área afetada

Caso o vazamento esteja localizado em um cômodo específico, evite utilizar pias, vasos, chuveiros ou qualquer ponto de água dessa região. Isso reduz a pressão sobre a tubulação danificada e ajuda a evitar alagamentos ou infiltrações mais graves.

Investigue a origem do problema

Caso o vazamento não seja visível, use testes simples como o do hidrômetro ou do vaso sanitário, como citado no tópico acima, para tentar localizar a falha. Pode ser necessário utilizar equipamentos especializados ou chamar um profissional.

Contrate um encanador ou empresa especializada

Um profissional qualificado e experiente saberá identificar com precisão a causa e resolver o problema de forma segura, sem comprometer outras partes do sistema.

Documente os danos

O vazamento causou prejuízos materiais? É importante tirar fotos e registrar tudo. Essa atitude pode ser útil caso haja necessidade de acionar o seguro residencial ou comprovar responsabilidades em imóveis alugados.

Em caso de imóvel alugado, informe o proprietário

O inquilino deve comunicar imediatamente o proprietário ou a imobiliária sobre o problema. A responsabilidade pelo conserto varia conforme a origem do vazamento e deve seguir o que está estabelecido no contrato de locação.

Verifique a possibilidade de ressarcimento com a concessionária

Caso o vazamento seja interno, mas tenha causado aumento na conta, algumas companhias de água permitem solicitação de revisão da fatura. Para isso, normalmente é necessário apresentar nota fiscal do conserto e laudo técnico do profissional responsável.

O vazamento de água é um problema silencioso, mas que pode ser rapidamente identificado. Precisa de ajuda? Entre em contato com nossa equipe técnica e FAÇA UM ORÇAMENTO GRÁTIS.